Образ жизни как услуга
Коворкинги будто естественным образом встроились в картину мира современного профессионала — представителя поколения миллениалов, у которого нет потребности в большом офисном пространстве (как и кредита на его долгосрочную аренду), но есть стремление к самовыражению и общности. Аудитория новых офисов не ограничивается предпринимателями-одиночками и группами бизнес-энтузиастов: компании со стажем с интересом повернули головы в сторону компактных офисных пространств. Среди корпоративных клиентов сети WeWork — гиганты PepsiCo, American Express, Silicon Valley Bank, Cognizant, Merck и консалтинговая компания KPMG, которая держит за собой 75 рабочих столов в отделении WeWork на Манхэттене. Крупный бизнес небезосновательно считает, что коворкинги — это хабы перемен, и лучше быть в эпицентре, чем читать о трендах в СМИ. Помимо прочего, коворкинги — это источник новых клиентов.
Вступить в ряды WeWork можно на разных условиях — от формата Hot Desk для арендаторов любого свободного стола до оборудованного компактного офиса вместимостью до 100 человек. Оказавшись в сети, новобранец получает доступ ко всем бонусам, которых у WeWork целая коллекция: групповые страховые программы, HR-услуги, бухгалтерия, платежные сервисы, веб-хостинг и пиво (последнее — бесплатно и в любое время дня).
WeWork в
Каждую неделю на площадках WeWork представители разных индустрий общаются с начинающими предпринимателями, периодически устраивают лайф-коучинг сессии, встречи tech-talks и
WeWork в Бостоне
Мобильное приложение WeWork объединяет 50-тысячную семью коворкеров по всему миру. Это и соцсеть, и инструмент продвижения услуг, и поисковик возможностей для развития бизнеса, и афиша всех событий. Компания ежегодно проводит летний лагерь для предпринимателей в горах Адирондак на
1,5 миллиарда долларов к 37 годам
Адаму Ньюманну 37, в 2015-м он занял 16-ю строчку в списке богатейших предпринимателей США в возрасте до 40 лет. Его личное состояние оценивается в 1,5 миллиарда долларов, которые он заработал на собственном бизнесе WeWork, то есть за последние шесть лет.
В 2001-м Адам переехал в
Airbnb и Uber рынка коммерческой недвижимости
WeWork сравнивают с Airbnb и Uber, аргументируя этот тезис масштабом перемен, которые пришли в индустрию аренды офисных помещений вместе с компанией. Ньюманн и Маккелви уверены, что покупка недвижимости — это «медленный бизнес». Гораздо маневренней арендовать пространства по сниженной цене (поскольку это сразу несколько этажей в здании), делить их на новые функциональные зоны и пересдавать арендаторам готовые решения (отдельные рабочие места или полноценные офисные помещения) за ежемесячную плату. Бизнес-модель работает: WeWork оценивается в 16 миллиардов долларов, занимая шестое место в списке стартапов стоимостью выше одного миллиарда. Uber стоимостью 68 миллиардов — на первом месте, Airbnb — на третьем ($25,5 млрд).
В WeWork верят инвесторы: в марте 2016 года общий объем финансирования, полученного стартапом, составил 1,4 миллиарда долларов. WeWork, в свою очередь, верит в города с высоким уровнем IQ, где и открывает новые представительства. Сейчас сеть объединяет 177 пространств в 13 странах мира: США, Великобритании, Израиле, Франции, Германии, Гонконге, Канаде, Австралии, Мексике, Голландии, Южной Корее и Китае. Следующим пунктом в планах на расширение стоит Индия. К 2018 году WeWork планирует вырасти до 376 офисов по всему миру.
Конечно, компания — не монополист, в бизнесе новых офисных пространств есть заметные игроки — например, компания Regus, возникшая еще в 1989 году, ближайший конкурент WeWork из классической отрасли управления коммерческой недвижимостью. На волне популярности новых пространств Regus отдала четверть своих площадей под коворкинги. Но Адам Ньюманн утверждает, что WeWork конкурирует не с другими коворкингами, а с офисами, а это $15-триллионный бизнес только на территории США.
Дополненная реальность
На офисах амбиции WeWork не закончились, и в 2016 году компания открыла кибуцы городского типа — пространства для совместного проживания WeLive, которые отвечают базовым принципам WeWork: личный угол (квартиры или студии под аренду) дополняется общей территорией, услугами (клининг, прачечная) и совместным времяпрепровождением (фитнес- и
Столовая в коливинге
Комментарии:
Авторизуйтесь, чтобы оставить отзыв