О пенсионерах будущего

Кто-то может подумать, что социальное жилье — это нечто малобюджетное, вагончики, в которые селят тех, у кого не хватает денег. Это не так. Мы в Московском архитектурном институте занимаемся жильем, которое кому-то нужно. На самом деле архитектор тоже социолог, который должен понять, нужен ли его труд, найдет ли он своего потребителя — с этой целью проводится серьезная аналитическая работа, исследуются различные социальные феномены, которые возникают каждый год. Тему «Жилая среда для людей старшего поколения» мы нашли шесть лет назад. С ней я прибежала на кафедру: «Мы будем делать жилье для пожилых!» Мне сказали: «Дома престарелых уже проектировали в 70–80-х годах. Спасибо большое, ты свободна». Года три я собирала материал, после чего у меня был готов пакет подтверждений, что этой темой занимаюсь не только я, что она проработана на Западе, что уже в 80-х годах, когда у нас заканчивали строить дома престарелых, там уже было то, о чем мы только сегодня начинаем говорить. Все это касается пенсионеров 2030–2050 годов, то есть нас.

Благодаря достижениям современной медицины пенсионный возраст, скорее всего, будет отодвинут, мы будем дольше работать. Мало того, мы с вами наверняка этого захотим, потому что будем активными городскими жителями. Мы все чаще предпочитаем городской образ жизни, он засасывает, предлагая множество возможностей, поэтому все больше людей будет оставаться в городах. Количество пожилого населения растет и к 2050 году вырастет до того, что пожилым в среднем будет каждый третий человек в мире. Россия близка к этим показателям, так что это некий звонок, чтобы мы успели подготовиться. Чтобы понять, с кем мы будем иметь дело, очень важно посмотреть, кто постареет к тому моменту: поколение X и миллениалы. Два поколения, ценности которых совершенно отличны от ценностей наших родителей: эти люди позже создают семью, позже заводят детей, следят за своим здоровьем — едят экопродукты с какой-нибудь фермы, бегают по утрам. Кроме того, у них быстро пропадает ко всему интерес: они привыкли пролистывать ленту фейсбука, быстро схватывать информацию.

© Laurent Kronental

Условные Василий и Светлана, которые будут пожилыми через 30 лет, очень много работают, поздно приходят домой, три-четыре раза в год уезжают отдыхать. Естественно, они ходят в фитнес-клуб, используют социальные сети, катаются на велосипедах в парке, зарабатывают деньги и покупают недвижимость. Существует стереотип, что пожилые консервативны. На самом деле очень многие исследования говорят, что уже сейчас это не так. Наоборот, если человек прожил яркую, насыщенную жизнь, если он много выезжал в разные страны, то он накопил столько опыта, что становится толерантным к вероисповеданию и образу жизни окружающих. «Young old» — это уже устойчивое понятие: у нас с вами, активных пожилых людей, не будет другого выбора. Мы, может быть, и захотим лежать на диване и пить таблетки от давления, но этого не случится, потому что мы должны будем работать, водить машину и пользоваться гаджетами (которые, впрочем, будут нас поддерживать).

О домах для пожилых

«New Aging» — новая концепция старения, которую изучают с разных сторон. Ее автор — американский архитектор Маттиас Холлвич. Смысл в том, что для новых, активных пенсионеров должна создаваться новая среда, а то, что есть сейчас, нужно соответствующим образом адаптировать — создавать рабочие места, жилые комплексы и общественные пространства. Если город будет удобен для пожилых, то он будет удобен для всех. В эту же концепцию входят мамы с колясками: если они везде проедут, пройдут, купят все, что им требуется, значит, город действительно удобен и комфортен. Кроме дорогих частных резиденций для пожилых, которые сейчас появляются в Москве и Подмосковье, мы не знаем других примеров. Однако в мировой классификации есть огромное количество типов жилья, о которых мы, может быть, и не слышали.

Сейчас в любой новый район включается жилье, которое учитывает желания и потребности людей старшего поколения. В Амстердаме уже в 80-х годах строились дома для независимого проживания пожилых (в основном семейных пар) в тихих жилых районах — не в центре, но в городе. Это квартиры-двушки с большими балконами, где можно переговариваться с соседями и прекрасно проводить время; там также может быть внутренний двор. Кстати, дизайн квартир не обязательно выполнен в классическом стиле, чего обычно ждут, когда речь заходит о пожилых людях.

Другая популярная модель называется «кохаузинг». Она у нас уже есть, но пока в рамках жилья для молодых: они собираются и покупают квартиры в одном комплексе. Там у них есть сад на крыше, где они могут заниматься гарденотерапией; большая кухня на первом этаже с залом, где можно устраивать совместные субботние ужины; парк из пяти машин, которым пользуются все жильцы. Они говорят: «Чем больше всего мы делим, тем мы богаче». При этом у всех свои отдельные квартиры. То есть это опять-таки про общение. Такие дома очень популярны в Северной Европе: в Швеции и Финляндии, например, настоящий бум подобных комплексов. При всем этом нужно понимать, что это большие площади жилого массива. На данный момент большинство российских девелоперов, посчитав расходы, не построят ничего подобного, потому что за общее никто, кроме них, платить не будет. Но прецеденты существуют.

© Laurent Kronental

Существует множество исследований, подтверждающих, что если пожилых поселить с кем-нибудь, то от этого выиграют все. В России таких примеров пока мало, но мы можем их себе представить: пожилые общаются с молодежью и заряжаются этим, а молодежь может им помогать, уже не говоря о том, что в такой схеме появляются рабочие места: пожилые могут посидеть с ребенком, присмотреть за ним, полепить с ним. Это взаимодействие в том или ином виде уже попробовали в Испании. Там в студенческом общежитии создали жилой блок для пожилых людей, которые иногда даже нанимают студентов, чтобы они помогали им носить продукты. Есть еще опыт Роттердама, где построили рынок с жильем для пожилых. Это распространено и в Америке, где дома престарелых пристраивают к огромным торговым центрам типа «МЕГИ». Почему? Потому что человек может оставаться у себя дома, где тихо и спокойно, а при желании — пойти в молл, где постоянно что-то происходит: катаются на коньках, едят мороженое и т. д. Можно прийти, ужаснуться и вернуться к себе. Это тоже один из подходов.

Читайте далее.