Классификатор территориальных зон, зон градоустроительной регламентации  и видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в этих зонах и их индексов

редакция от 20.07.15 Классификатор территориальных зон, зон градоустроительной регламентации и видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в этих зонах и их индексов Пояснения к классификатору: Трёхзначные арабские цифры между дефисами в индексах зон градоустроительной регламентации (через слеш две последние цифры с той же первой) соответствуют номерам видов разрешённого использования из «Общего перечня видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства» (см. отд. файл), то же самое – цифры, стоящие после указания условных видов разрешённого использования. Звёздочка* указывает на необходимость учёта наличия у объектов, перечисленных видов разрешённого использования дополнительного разделения, которое осуществляется по классам вредности и размерам зоны небезопасности для окружения (санитарно-защитной зоны) этих объектов. Указанные в «Классификаторе» в скобках в конце наименования видов разрешённого использования, буквенные сокращения наименований территориальных зон, информируют о присутствии аналогичного вида основного или условно разрешённого использования в другой, обозначенной в этих скобках, территориальной зоне, и служат для дополнительной ориентации в «Классификаторе» и для упрощения выбора соответствующей территориальной зоны и зоны градоустроительной регламентации, при их назначении. «Классификатор» является образцовым и при применении для конкретных местностей может изменяться и приспособляться под местные условия при наличии соответствующих обоснований. I - Селитебная территориальная зона (с жилой застройкой) (ДЖС): § 1. Перечень зон градоустроительной регламентации и основных видов разрешённого использования (вместе с видами, указанными в §17) для селитебных территориальных зон (условно разрешённые виды использования указаны в § 2 и § 3, вспомогательные виды разрешённого использования указаны в § 19): ДЖС-ж - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения жилых комплексов и домов, в том числе с объектами обслуживания и зоны в её составе: 1

Зона I - 001 со следующим основным видом разрешённого использования: - усадебные комплексы, в т.ч. фермерские и хутор (жилой особняк, изба на выделенном приусадебном участке с вспомогательными хозяйственными и подсобными постройками и объектами, в т.ч. с мастерской, с баней, гаражом, колодцем, надворным туалетом, септиком, с помещениями для содержания домашних животных, скота и птицы, домами гостевыми и для обсуживающего персонала, спортсооружениями, объектами инженерного обеспечения и ландшафтной архитектуры, а также с другими объектами сельскохозяйственного и ремесленного назначения подсобного хозяйства жителей усадебного комплекса, имеющими зону небезопасности для окружения в пределах границ придомового (приусадебного) участка) (РЕК) ; Зона I - 002/03 со следующими основными видами разрешённого использования: -жилые усадебные дома с придомовыми участками с минимальным вспомогательным хозяйством (гараж, мастерская, баня) – коттедж, изба, и блокированные через брандмауэр одноквартирные дома; (ОБД); - жилые усадебные дома - комплексы с объектами малого бизнеса (рассчитанного на посетителей- клиентов- покупателей), принадлежащего жителям дома, во встроено-пристроенных или в отдельно расположенных помещениях и сооружениях жилого комплекса, в т. ч. производственной, ремесленной, сельскохозяйственной функций - безопасных, или имеющих зону небезопасности для окружения в пределах границ придомового (приусадебного) участка (ОБД) ; Зона I - 004 со следующим основным видом разрешённого использования: - жилые усадебные городские дома-особняки с малым придомовым участком (ОБД) Зона I - 005-844 со следующими основными видами разрешённого использования: - жилые многоквартирные дома, имеющие элементы дома (кроме брандмауэров), являющиеся общими для двух или нескольких квартир – многоэтажные, среднеэтажные (от 4-х эт.) и малоэтажные (в т.ч. с нежилыми помещениями вспомогательного использования), включая дома из сблокированных квартир-секций (таунхаусы) (ОБД); - общежития, хостелы (в т.ч. с нежилыми этажами с помещениями вспомогательного назначения) (ОБД) Вспомогательные виды разрешённого использования (назначения) указаны в § 19 с учётом положений § 20, а также дополнительно следующие для зоны I – 004-844: Вспомогательного использования объектами просвещения, образования, воспитания : - дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательнопросветительные детско- юношеские учреждения и объекты 2

Зона I - 010 со следующим основным видом разрешённого использования: - жилые многоквартирные многоэтажные и среднеэтажные (от 4-х эт.) дома периметральной застройки жилого квартала с нежилыми нижними этажами, в т.ч. встроено-пристроенными с размещением в нижних нежилых этажах объектов условно разрешённых видов общественно- делового использования для зоны I - 010: Объекты образования, просвещения, воспитания, культуры и физкультуры: - дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательно- просветительные детско- юношеские учреждения и объекты, детские дома, интернаты -101 (ОБД, РЕК); - библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные залы, культурнопознавательные клубы, лекционно-кино-концертные залы -110 (ОБД, - физкультурно- оздоровительный центр и физкультурно- спортивные образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и бассейны, РЕК); спортивные, игровые площадки -120 (ОБД, РЕК); Объекты здравоохранения и социальной помощи: - медицинские объекты амбулаторного типа всех профилей (в т.ч. ветеринарные для домашних животных), клинические лаборатории,объекты социального медицинского обеспечения (в.т.ч. молочные кухни, аптеки), станции донорства крови -201 (ОБД); Объекты по защите граждан, национальной безопасности: - объекты подразделений полиции, общественной безопасности -602 (ОБД, СПЦ); Административные, офисно-рабочие объекты: - обеспечивающие трудовую занятость местных жителей офисы, конторы, рабочие помещения, мастерские организаций и лиц коммерческой, финансовой, предпринимательской, хозяйственной, гуманитарной, научной, технической, творческой, проектной, масс-медиа деятельности, неспециальных исследовательских, конструкторских организаций -720 (ОБД, ИПР); - обслуживающие местных жителей и работников офисы финансово- кредитных, страховых, регистрационных организаций, нотариальные, адвокатские конторы, отделения почтовые и интернет-сервиса -725 (ОБД); - офисы, конторы органов управления и организаций, связанных с социальным и жилищнобытовым обслуживанием -729 (ОБД); - офисы органов внутреннего самоуправления, общественных организаций -730 (ОБД); Объекты потребительской торговли и бытовых услуг: - магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли, супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни, кафе, объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого бизнеса  ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия косметических- парикмахерских-банных-спа услуг, полиграфических- фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия, букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических организаций, ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п. общественные туалеты -810 (ОБД); Досуговые, развлекательные, зрелищные и клубные объекты: - объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов, общественных и клубных мероприятий -950 (ОБД, РЕК). ДЖС-1-2 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения объектов просвещения, образования, воспитания, здравоохранения и социальной помощи и зоны в её составе: 3

Зона I - 101 со следующим основным видом разрешённого использования: - дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательно- просветительные детско- юношеские учреждения и объекты, детские дома, интернаты (ОБД, РЕК); Зона I - 110/20 со следующими основными видами разрешённого использования: - библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные залы, культурно- познавательные клубы, лекционно-киноконцертные залы (ОБД, РЕК); - физкультурно- оздоровительные центры и физкультурно- спортивные образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и бассейны, спортивные, игровые площадки (ОБД, РЕК); Зона I - 201 со следующим основным видом разрешённого использования: - медицинские объекты амбулаторного типа всех профилей (в т.ч. ветеринарные для домашних животных), клинические лаборатории, объекты социального медицинского обеспечения (в.т.ч. молочные кухни, аптеки), станции донорства крови (ОБД) ДЖС-3 - Зона градоустроительной регламентации для размещения транспортных объектов* (укрупненная): Зона I - 360/91 со следующими основными видами разрешённого использования: - гаражи, паркинги, эллинги для стоянки автотранспортных и плавсредств (ОБД, ТРН, ИПР); - пассажирские терминалы, вокзалы, причалы, станции (в т.ч городского. внеуличного транспорта, метро) (ОБД, ТРН, ИПР) Вспомогательные дополнительные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 19, с учётом положений § 20) для зоны I - 360/91: - авто- моторемонтные экспресс- мастерские, мойки ДЖС-4 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения объектов ландшафтной архитектуры и зоны в её составе: Зона I - 401 со следующим основным видом разрешённого использования: - рекреационные ландшафтные участки, территории, городские леса, сады и парки (общего пользования), скверы, пешеходные набережные, бульвары (все зоны); Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 2 и § 18) для зоны I - 401: - собачьи площадки- клубы -970 (РЕК, ИПР) 4

Зона I - 403 со следующим основным видом разрешённого использования: - рекреационные площади, ярмарочные площади, памятники и мемориальные комплексы, объекты городской скульптуры и монументально-декоративные объекты, фонтаны (ОБД, ТРН) Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 2 и § 18) для зоны I - 403: - подземные комплексы с функциями автопаркингов и торговыми, досуговыми функциями, подземные общественные туалеты под рекреационными ландшафтными участками, площадями, скверами, набережными, бульварами -402(п) (ОБД, ТРН, ИПР) - площади, площадки для проведения торжеств, массовых собраний и зрелищных мероприятий -405 (ОБД, РЕК) ДЖС-6-7-8-9 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения объектов потребительской торговли, бытовых услуг, проведения общественных мероприятий и административных объектов и зоны в её составе: Зона I - 602-729/30-950 со следующими основными видами разрешённого использования: - объекты подразделений полиции, служб общественной безопасности (ОБД, СПЦ); - офисы, конторы органов управления и организаций, связанных с социальным и жилищно-бытовым обслуживанием (ОБД); - офисы органов внутреннего самоуправления, общественных организаций (ОБД); - объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов, общественных и клубных мероприятий (ОБД, РЕК) Вспомогательные дополнительные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 19, с учётом положений § 20) для зоны I - 602-729/30-950: Вспомогательного использования для временного проживания: - общежития, хостелы Зона I - 725-810 со следующими основными видами разрешённого использования: - обслуживающие юридических лиц и граждан (местных жителей и работников) офисы финансово- кредитных, страховых, регистрационных организаций, нотариальные, адвокатские конторы, отделения почтовые и интернет-сервиса (ОБД); - магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли, супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни, кафе, объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого бизнеса  ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия косметических- парикмахерских- банных- спа услуг, полиграфических5

фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия, букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических организаций, ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п., общественные туалеты (ОБД) § 2. Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для всех укрупнённых зон градоустроительной регламентации селитебной территориальной зоны (кроме зоны ДЖС-3): Объекты образования, просвещения, воспитания, культуры и физкультуры: - дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательно- просветительные детско- юношеские учреждения и объекты, детские дома, интернаты -101 (ОБД, РЕК) - библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные залы, культурнопознавательные клубы, лекционно-кино-концертные залы -110 (ОБД, РЕК) - физкультурно- оздоровительные центры и физкультурно- спортивные образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и бассейны, спортивные, игровые площадки Церковные, религиозные объекты: -120 (ОБД, РЕК) - храмы, часовни, молельные дома всех конфессий, в т.ч. с домами причта -150 (ОБД, РЕК) Досуговые, развлекательные, зрелищные и клубные объекты: - объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов, общественных и клубных мероприятий -950 (ОБД, РЕК); § 3. Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 2 и § 18) только для периметральной застройки кварталов всех укрупнённых зон градоустроительной регламентации селитебной территориальной зоны (кроме зон ДЖС-3, ДЖС-4): - жилые усадебные дома - комплексы с объектами малого бизнеса(рассчитанного на посетителей- клиентов- покупателей), принадлежащего жителям дома, во встроено-пристроенных или в отдельно расположенных помещениях и сооружениях жилого комплекса, в т. ч. производственной, ремесленной, сельскохозяйственной функций - безопасных, или имеющих зону небезопасности для окружения в пределах границ придомового (приусадебного) участка -003 (ОБД) - жилой комплекс многоквартирный с обслуживающими и дополнительными функциями, в т. ч. офисными, с квартирами- апартаментами (в т.ч. апарт-отель  гостиница с долгосрочно арендуемыми номерами квартирного типа) -099 (ОБД) Объекты временного проживания, отдыха и туризма: - гостиницы, гостиничные номера, в том числе квартирного типа-апартаменты и гостиничные комплексы -830 (ОБД, РЕК) 6

I I - Территориальная зона общественно-деловых центров и комплексов (ОБД): § 4. Перечень зон градоустроительной регламентации и основных видов разрешённого использования (вместе с видами, указанными в §17) для территориальных зон общественно-деловых центров и комплексов (условно разрешённые виды использования указаны в § 6 и § 18, вспомогательные виды разрешённого использования указаны в § 7 и § 19): ОБД-1 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения объектов просвещения, образования, воспитания, культуры и физкультуры и зоны в её составе: Зона I I - 104/06 со следующими основными видами разрешённого использования: - объекты среднего профессионального образования (ИПР); - объекты высшего образования, дополнительного образования для взрослых Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 6 и § 18) для зоны I I - 104/06: - дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательно-просветительные детско-юношеские учреждения и объекты, детские дома, интернаты -101 (ДЖС, РЕК) Зона I I - 110/20 со следующими основными видами разрешённого использования: - библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные залы, культурно- познавательные клубы, лекционно-киноконцертные залы (ДЖС); - физкультурно-оздоровительный центр и физкультурно- спортивные образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и бассейны, спортивные, игровые площадки (ДЖС, РЕК) Зона I I - 199 со следующим основным видом разрешённого использования: - университетский комплекс (культурно- образовательно- научный центр) ОБД-1ц - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения церковных, религиозных объектов и зоны в её составе: 7

Зона I I - 150 со следующим основным видом разрешённого использования: - храмы, часовни, молельные дома всех конфессий, в т.ч. с домами причта (ДЖС, РЕК) Зона I I - 155 со следующим основным видом разрешённого использования: - религиозные комплексы – монастыри с проживанием послушников и паломников, в т.ч. с объектами подсобного хозяйства сельскохозяйственного и ремесленного назначения, подворья, религиозные специальные учебные заведения, медресе, ашрамы и т.п. ОБД-2 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения объектов здравоохранения и социальной помощи и зоны в её составе: Зона I I - 210/20/30/40 со следующими основными видами разрешённого использования: - медицинские объекты амбулаторного типа всех профилей (в т.ч. ветеринарные для домашних животных), клинические лаборатории, объекты социального медицинского обеспечения (в.т.ч. молочные кухни, аптеки), станции донорства крови (ДЖС); - профильные клиники-стационары, больницы, научно- медицинские учреждения, родильные дома; - станции скорой помощи (ТРН); - лечебно-оздоровительный профилакторий, санаторий, учреждения восстановительного и курортного лечения (РЕК) Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 6 и § 18) для зоны I I - 210/20/30/40: - социально- реабилитационные учреждения (медицинские специнтернаты, хосписы, объекты гуманитарно- медицинской помощи, ночлежки для бездомных и т.п.) -250 (РЕК, - клиники ветеринарные домашних животных, питомники и гостиницы домашних животных, СПЦ) -260 (РЕК, СПЦ) - объекты, лаборатории санэпидемнадзора, инфекционные больницы -266 (СПЦ) питомники голубиные, бездомных и лабораторных животных Зона I I - 299 со следующим основным видом разрешённого использования: - многопрофильный больничный комплекс, лечебно- образовательный центр (медицинский университет) ОБД-3 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения транспортных объектов* и зоны в её составе: Зона I I - 360 со следующим основным видом разрешённого использования: - гаражи, паркинги, эллинги для стоянки автотранспортных и плавсредств (ДЖС, ТРН, ИПР); Вспомогательные виды использования (дополнительно к указанным в § 7 и § 19) 8

для зоны I I – 360: - топливозаправочные станции -371 (ТРН, ИПР) - авто-моторемонтные экспресс-мастерские, мойки -375 (ТРН, ИПР) Зона I I - 391 со следующим основным видом разрешённого использования: - пассажирские терминалы, вокзалы, причалы, станции (в т.ч. городского внеуличного транспорта, метро) (ДЖС, ТРН, ИПР) Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 6 и § 18) для зоны I I - 391: - туристический информационный центр, экскурсионное бюро -940 Вспомогательные виды использования (дополнительно к указанным в § 7 и § 19) для зоны I I – 391: - объекты таможни -635 (ТРН) Зона I I - 399 со следующим основным видом разрешённого использования: - транспортно-пересадочный узел- комплекс объектов обслуживания пассажиров и транспортных средств (ТРН, ИПР) ОБД-4 - Зона градоустроительной регламентации для размещения объектов ландшафтной архитектуры (укрупненная): Зона I I - 401/03 со следующими основными видами разрешённого использования: - скверы, парки и сады (общего назначения и общего пользования), пешеходные набережные, бульвары, городские леса, другие рекреационные ландшафтные участки и территории (все зоны); - рекреационные площади, ярмарочные площади, памятники и мемориальные комплексы, объекты городской скульптуры и монументально-декоративные объекты, фонтаны (ДЖС, ТРН); Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 6 и § 18) для зоны I I - 401/03: - подземные комплексы с функциями автопаркингов и торговыми, досуговыми функциями, подземные общественные туалеты под рекреационными ландшафтными участками, площадями, скверами, набережными, бульварами -402(п) (ДЖС, ТРН, ИПР) ОБД-5-6-7 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения офисно-рабочих, административных объектов и объектов связи и зоны в её составе: Зона I I - 540 со следующим основным видом разрешённого использования: - предприятия, узлы, пункты объектов почты, связи и телекоммуникаций, технические устройства и антенны сетей связи (ИПР) 9

Зона I I - 602/35 со следующими основными видами разрешённого использования: - объекты подразделений полиции, служб общественной безопасности (ДЖС, СПЦ); - объекты таможни (СПЦ) Зона I I - 710/605 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты органов государственной и представительной власти, управления; - объекты спецслужб государственной безопасности (СПЦ) Зона I I - 715 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты судебных, прокурорских, следственных и надзорных органов Зона I I - 720/25/29/30/99 со следующими основными видами разрешённого использования: - офисы, конторы, рабочие помещения, мастерские организаций и лиц коммерческой, финансовой, предпринимательской, хозяйственной, гуманитарной, научной, технической, творческой, проектной, масс-медиа деятельности, неспециальных исследовательских, конструкторских организаций (ДЖС, ИПР); - обслуживающие юридических лиц и граждан офисы финансовокредитных, страховых, регистрационных организаций, нотариальные, адвокатские конторы, отделения почтовые и интернет-сервиса (ДЖС); - офисы, конторы органов управления и организаций, связанных с социальным и жилищно-бытовым обслуживанием (ДЖС); - офисы органов внутреннего самоуправления, общественных организаций (ДЖС); - офисно-деловой центр - комплекс с несколькими (дополнительными) функциями, в т.ч. жилыми, включая научный парк и бизнес-инкубатор, когда площадь помещений офисов составляет менее 70% Зона I I - 740 со следующим основным видом разрешённого использования: - инопредставительские, дипломатические объекты Зона I I - 750 со следующим основным видом разрешённого использования: - медиа-информационные центры, архивы ОБД-4-8-9 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения объектов потребительской торговли, зрелищных, досуговых, для проведения массовых мероприятий, объектов временного проживания, многофункциональных объектов-комплексов и зоны в её составе: Зона I I - 405-950 со следующим основным видом разрешённого использования: 10

- площади, площадки для проведения торжеств, массовых собраний и зрелищных мероприятий (ДЖС, РЕК); - объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов, общественных и клубных мероприятий (ДЖС, РЕК) Зона I I - 810/20/99-910/40 со следующими основными видами разрешённого использования: - магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли,супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни, кафе,объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого бизнеса  ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия косметических- парикмахерских- банных- спа услуг, полиграфическихфото услуг,кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия, букмекерские конторы,транспортные агентства, офисы туристических, организаций ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п., общественные туалеты (ДЖС); - гипермаркет, молл, рынок, центр оптово- розничный (ИПР); - торговый центр - комплекс с несколькими (дополнительными) функциями, когда площадь помещений торговой функции составляет менее 70%; - рестораны, клубы по групповым и профессиональным интересам, клубно- развлекательные, игровые объекты, фитнес и банные клубы и центры (РЕК); - туристический информационный центр, экскурсионное бюро (ТРН) Зона I I - 830/44 со следующими основными видами разрешённого использования: - гостиницы, гостиничные номера, в том числе квартирного типаапартаменты (не более 30% площади) и гостиничные комплексы (ДЖС); - общежития, хостелы (ДЖС) Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 6 и § 18) для зоны I I – 830/44: - мотели, автокемпинги -831 (РЕК) Зона I I - 920/25/60 со следующими основными видами разрешённого использования: - спортивная арена, сооружение со зрительскими трибунами более чем на тысячу зрителей, спортивный парк, аквапарк, гребной канал, водный стадион, ипподром, автомотодром, беговой каток, трамплин лыжный, санная трасса, горнолыжный спуск, спортивное стрельбище, гольф-поле и т.п. (РЕК); - экспозиционный комплекс, универсальный конгрессный зал (ИПР); - площадки, помещения аттракционов (РЕК); Зона I I - 927/29 со следующими основными видами разрешённого использования: 11

- конноспортивный клуб, манеж для верховой езды (РЕК); - цирк, океанариум, вольеры, конюшни и помещения для содержания животных зоопарков и зверинцев (РЕК) Зона I I - 930/99 со следующими основными видами разрешённого использования: - театр, концертный зал, кинотеатр и мультиплекс, филармония, планетарий; - досугово- зрелищный центр - комплекс с несколькими (дополнительными) функциями, когда площадь помещений досуговозрелищной функции составляет менее 70% § 5. Зона градоустроительной регламентации с условно разрешёнными видами использования вместе с основными видами использования, указанными в § 17 (другие условно разрешённые виды использования указаны в § 6 и § 18, вспомогательные виды разрешённого использования указаны в § 7 и § 19): ОБД-ж - Зона градоустроительной регламентации для размещения жилых домов в общественно-деловых центрах (устанавливается при зонировании застроенных территорий для выделения зон градоустроительной регламентации земельных участков отдельно существующих и малых групп жилых домов в границах территориальной зоны общественно-деловых центров и комплексов) со следующими условно разрешёнными видами использования: - жилые усадебные дома с придомовыми участками с минимальным вспомогательным хозяйством (гараж, мастерская, баня) – коттедж, изба, и блокированные через брандмауэр одноквартирные дома - 002 (ДЖС); - жилые усадебные дома - комплексы с объектами малого бизнеса (рассчитанного на посетителей- клиентов- покупателей), принадлежащего жителям дома, во встроено-пристроенных или в отдельно расположенных помещениях и сооружениях жилого комплекса, в т. ч. производственной, ремесленной, сельскохозяйственной функций - безопасных, или имеющих зону небезопасности для окружения в пределах границ придомового (приусадебного) участка - 003 (ДЖС); - жилые усадебные городские дома-особняки с малым придомовым участком - 004 (ДЖС); - жилые многоквартирные дома, имеющие элементы дома (кроме брандмауэров), являющиеся общими для двух или нескольких квартир – многоэтажные, среднеэтажные (от 4-х эт.) и малоэтажные (в т.ч. с нежилыми помещениями вспомогательного использования), включая дома из сблокированных квартир-секций (таунхаусы) - 005 (ДЖС); - жилой комплекс многоквартирный с обслуживающими и дополнительными функциями, в т. ч. офисными, с квартирами- апартаментами (в т.ч. апарт-отель  гостиница с долгосрочно арендуемыми номерами квартирного типа), когда площадь помещений жилой функции составляет более 30% - 099 (ДЖС); Условно разрешёнными дополнительными видами использования для зоны ОБД-ж являются виды использования, указанные в качестве основных и условно разрешённых для всех зон градоустроительного регламентирования территориальной зоны общественно-деловых центров и комплексов (весь § 4) 12

§ 6. Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для всех укрупнённых зон градоустроительной регламентации территориальной зоны общественно-деловых центров и комплексов: Церковные, религиозные объекты: - храмы, часовни, молельные дома всех конфессий, в т.ч. с домами причта -150 (ДЖС, Транспортные и транспортно-инженерные объекты*: - пассажирские терминалы, вокзалы, причалы, станции (в т.ч. гор-го внеуличного тр-та, метро) РЕК) -391 (ДЖС, ТРН, ИПР) Вспомогательные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 19, с учётом положений § 20): - для всех объектов, размещаемых в любых зонах градоустроительной регламентации территориальной зоны общественно-деловых центров и комплексов: § 7. Вспомогательного использования жилыми домами и жилыми комплексами: - жилые усадебные дома с придомовыми участками с минимальным вспомогательным хозяйством (гараж, мастерская, баня) – коттедж, изба, и блокированные через брандмауэр одноквартирные дома; - жилые усадебные дома - комплексы с объектами малого бизнеса (рассчитанного на посетителей- клиентов- покупателей), принадлежащего жителям дома, во встроено-пристроенных или в отдельно расположенных помещениях и сооружениях жилого комплекса, в т. ч. производственной, ремесленной, сельскохозяйственной функций - безопасных, или имеющих зону небезопасности для окружения в пределах границ придомового (приусадебного) участка; - жилые усадебные городские дома-особняки с малым придомовым участком; - жилые многоквартирные дома, имеющие элементы дома (кроме брандмауэров), являющиеся общими для двух или нескольких квартир – многоэтажные, среднеэтажные (от 4-х эт.) и малоэтажные (в т.ч. с нежилыми помещениями вспомогательного использования), включая дома из сблокированных квартир-секций (таунхаусы); - для всех объектов, размещаемых в любых зонах градоустроительной регламентации территориальной зоны общественно-деловых центров и комплексов, кроме зоны ОБД-4 (I I - 401/03): Вспомогательной потребительской торговли и бытовых услуг: - магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли, супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни, кафе, объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого бизнеса  ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия косметических- парикмахерских-банных-спа услуг, полиграфических- фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия, букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических организаций, ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п., общественные туалеты; Вспомогательного использования для временного проживания, отдыха и туризма: - гостиничные номера, в том числе квартирного типа (апартаменты); - общежития, хостелы 13

III - Территориальная зона транспортной инфраструктуры (ТРН): § 8. Перечень зон градоустроительной регламентации и основных видов разрешённого использования (вместе с видами, указанными в §17) для территориальных зон транспортной инфраструктуры (условно разрешённые виды использования указаны в § 18, вспомогательные виды разрешённого использования указаны в § 9 и § 19): ТРН-пас - Зона градоустроительной регламентации для размещения объектов для пассажиров транспорта (укрупненная): Зона III - 391/99 со следующими основными видами разрешённого использования: - пассажирские терминалы, вокзалы, причалы, станции (в т.ч. городского внеуличного транспорта, метро) (ОБД, ДЖС, ИПР); - транспортно- пересадочный узел- комплекс объектов обслуживания пассажиров и транспортных средств (ОБД, ИПР) ТРН-3 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения транспортных и транспортно-инженерных объектов* и зоны в её составе: Зона III - 310 со следующим основным видом разрешённого использования: - инженерные технологические сооружения и объекты автомобильного транспорта скоростного движения (в том числе линейные - городские дороги, магистральные улицы, включая подземные); Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для зоны III - 310: - топливозаправочные станции -371 (ОБД, ИПР) - авто- моторемонтные экспресс- мастерские, мойки -375 (ОБД, ИПР) Зона III - 310/15/65(п) со следующим основным видом разрешённого использования: - подземные гаражи, паркинги, стоянки автомобильного транспорта, размещаемые под объектами улично- дорожной сети 14

Зона III - 320 со следующим основным видом разрешённого использования: - инженерные технологические сооружения и объекты железнодорожного, рельсового городского внеуличного транспорта, метро, канатных дорог, фуникулёров, монорельсов и т.п. Зона III - 330 со следующим основным видом разрешённого использования: - инженерные технологические сооружения и объекты (в том числе линейные) магистральных трубопроводов, ЛЭП Зона III - 340 со следующим основным видом разрешённого использования: - инженерные технологические сооружения и объекты водного транспорта, гидротехнические сооружения, дамба, шлюз Зона III - 350 со следующим основным видом разрешённого использования: - инженерные технологические сооружения и объекты воздушного транспорта, взлётно-посадочные полосы, стоянки и эллинги воздушных судов (аэродром) Зона III - 358 со следующим основным видом разрешённого использования: - вертолётные площадки Зона III - 360/74 со следующими основными видами разрешённого использования: - гаражи, паркинги, эллинги для стоянки автотранспортных и плавсредств (ОБД, ДЖС, ТРН, ИПР); - техцентры продажи, проката и сервиса средств передвижения (ИПР) Зона III - 371/75 со следующими основными видами разрешённого использования: - топливозаправочные станции (ОБД, ИПР); - авто- моторемонтные экспресс- мастерские, мойки (ОБД, ИПР) Зона III - 377 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты технологического обслуживания транспортных средств и подвижного состава, автопарки, депо рельсового и городского внеуличного транспорта, конечные станции и площадки отстоя общественного транспорта Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для зоны III - 377 Объекты здравоохранения и социальной помощи: - станции скорой помощи -230 (ОБД) Зона III - 380 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты эксплуатационно- ремонтные дорог и транспортных путей Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для зоны III - 380: Объекты промышленно-технологические и прикладного назначения: 15

- объекты общедомовой и квартальной инженерной инфраструктуры, в том числе эксплуатационно- -580 (ИПР) снегосвалки и снеготаялки -584 (ИПР) ремонтные - Зона III - 395 со следующим основным видом разрешённого использования: - грузовые терминалы, порты, станции, логистические центры (ИПР) Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для зоны III - 395: Объекты промышленно-технологические и прикладного назначения: - склады торгово-оптовые, фасовочные, промышленные холодильники -519 (ИПР) Вспомогательные дополнительные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 9 и § 19) для зоны III – 395: Вспомогательного использования объектами по защите граждан, национальной безопасности: - объекты таможни ТРН-4 - Зона градоустроительной регламентации для размещения объектов ландшафтной архитектуры (укрупненная), в том числе в границах территорий общего пользования улично-дорожной сети, а также в зонах небезопасности для окружения (санитарно-защитных зонах) транспортных объектов: Зона III - 401/03 со следующими основными видами разрешённого использования: - скверы, парки и сады (общего назначения и общего пользования), пешеходные набережные, бульвары, городские леса, другие рекреационные ландшафтные участки и территории (все зоны); - рекреационные площади, ярмарочные площади, памятники и мемориальные комплексы, объекты городской скульптуры и монументально-декоративные объекты, фонтаны (ОБД, ДЖС) Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для зоны III - 401/03: - подземные комплексы с функциями автопаркингов и торговыми, досуговыми функциями, подземные общественные туалеты под рекреационными ландшафтными участками, площадями, скверами, набережными, бульварами -402(п) (ОБД, ДЖС, ИПР) Вспомогательные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 19, с учётом положений § 20) для всех объектов, размещаемых в любых зонах градоустроительной регламентации транспортной инфраструктуры, кроме зоны ТРН-4 (III - 401/03): § 9. - топливозаправочные станции, - авто-моторемонтные экспресс-мастерские, мойки; Вспомогательной потребительской торговли и бытовых услуг: - магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли, 16

супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни, кафе, объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого бизнеса  ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия косметических- парикмахерских-банных-спа услуг, полиграфических- фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия, букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических организаций, ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п., общественные туалеты; Вспомогательного использования для временного проживания, отдыха и туризма: - гостиничные номера, в том числе квартирного типа (апартаменты); - общежития, хостелы 17

IV - Рекреационная территориальная зона (в том числе в составе природных территорий) (РЕК): § 10. Перечень зон градоустроительной регламентации и основных видов разрешённого использования (вместе с видами, указанными в §17) для рекреационных территориальных зон (условно разрешённые виды использования указаны в § 11 и § 18, вспомогательные виды разрешённого использования указаны в § 12 и § 19): РЕК-2-8 - Зона градоустроительной регламентации для размещения объектов здравоохранения, отдыха и туризма, временного проживания (укрупненная): Зона IV - 240/50-831/40 со следующими основными видами разрешённого использования: - лечебно-оздоровительные профилактории, санатории, учреждения восстановительного и курортного лечения (ОБД); - социально- реабилитационные учреждения (медицинские специнтернаты, хосписы, объекты гуманитарно- медицинской помощи, ночлежки для бездомных и т.п.) (ОБД, СПЦ); - мотели, автокемпинги (ОБД); - пансионаты, дома, лагеря, базы отдыха Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 11 и § 18) для зоны IV-240/50-831/40: - клиники ветеринарные домашних животных, питомники и гостиницы домашних животных, питомники голубиные, бездомных и лабораторных животных -260 (ОБД, СПЦ) Объекты просвещения, образования, воспитания: - дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательно-просветительные детскоюношеские учреждения и объекты, детские дома, интернаты -101 (ОБД, ДЖС) Вспомогательные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 12 и § 19) для зоны IV-240/50-831/40: Вспомогательными объектами ландшафтной архитектуры: - зоны отдыха на природе, площадки для пикника, площадки для загорания и пляжи; Вспомогательного использования жилыми домами и жилыми комплексами: - жилые усадебные дома с придомовыми участками с минимальным вспомогательным хозяйством (гараж, мастерская, баня) – коттедж, изба, и блокированные через брандмауэр одноквартирные дома; - жилые усадебные дома - комплексы с объектами малого бизнеса (рассчитанного на посетителей- клиентов- покупателей), принадлежащего жителям дома, во встроено-пристроенных или в отдельно расположенных помещениях и сооружениях жилого комплекса, в т. ч. производственной, ремесленной, сельскохозяйственной функций - безопасных, или имеющих зону небезопасности для окружения в пределах границ придомового (приусадебного) участка; - жилые усадебные городские дома-особняки с малым придомовым участком; 18

- жилые многоквартирные дома, имеющие элементы дома (кроме брандмауэров), являющиеся общими для двух или нескольких квартир – многоэтажные, среднеэтажные (от 4-х эт.) и малоэтажные (в т.ч. с нежилыми помещениями вспомогательного использования), включая дома из сблокированных квартир-секций (таунхаусы); Вспомогательного использования для временного проживания, отдыха и туризма: - гостиничные номера, в том числе квартирного типа (апартаменты); - общежития, хостелы; Промышленно- технологическое и прикладное вспомогательное использование*: - объекты агроиндустрии, сельхозобъекты (животноводства, птицеводства, рыбоводства ,растениеводства, садоводства, пчеловодства и т.п., предприятия первичной обработки агропродукции, объекты захоронения и переработки отходов предприятий агроиндустрии); Вспомогательными объектами досугового, развлекательного, зрелищного и клубного назначения: - рестораны, клубы по групповым и профессиональным интересам, клубно-развлекательные, игровые объекты, фитнес и банные клубы и центры; - цирк, океанариум, вольеры, конюшни и помещения для содержания животных зоопарков и зверинцев РЕК-4 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения объектов ландшафтной архитектуры и зоны в её составе: Зона IV - 401/09 со следующими основными видами разрешённого использования: - скверы, парки и сады (общего назначения и общего пользования), пешеходные набережные, бульвары, городские леса, другие рекреационные ландшафтные участки и территории (все зоны); - зоны отдыха на природе, площадки для пикника, площадки для загорания и пляжи Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 11 и § 18) для зоны IV - 401/09: - площади, площадки для проведения торжеств, массовых собраний и зрелищных мероприятий -405 (ОБД, ДЖС) Объекты образования. просвещения, воспитания и физкультуры: - физкультурно- оздоровительные центры и физкультурно- спортивные образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и бассейны, спортивные, игровые площадки-120 (ОБД, ДЖС) Досуговые, развлекательные, зрелищные и клубные объекты: - спортивная арена, сооружение со зрительскими трибунами более чем на тысячу зрителей, спортивный парк, аквапарк, гребной канал, водный стадион, ипподром, автомотодром, беговой каток, трамплин лыжный, санная трасса, горнолыжный спуск, спортивное стрельбище, гольф-поле и т.п. -920 (ОБД) - конноспортивный клуб, манеж для верховой езды. - собачьи площадки- клубы -927 (ОБД) -970 (ДЖС) Зона IV - 411 со следующим основным видом разрешённого использования: - кладбище*; 19

Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 11 и § 18) для зоны IV - 411: - объекты захоронения (кладбище), кремации домашних животных -287 (СПЦ) Зона IV - 499 со следующим основным видом разрешённого использования: - тематические специальные парки- комплексы для посетителей и комплексы парков- музеев (в.т.ч. зоопарк, ботанический сад, музей- усадьба и др.) Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 11 и § 18) для зоны IV-499: Жилые дома и жилые комплексы: - усадебные комплексы, в т.ч. фермерские и хутор (жилой особняк, изба на выделенном приусадебном участке с вспомогательными хозяйственными и подсобными постройками и объектами, в т.ч. с мастерской, с баней, гаражом, колодцем, надворным туалетом, септиком, с помещениями для содержания домашних животных, скота и птицы, домами гостевыми и для обсуживающего персонала, спортсооружениями, объектами инженерного обеспечения и ландшафтной архитектуры, а также с другими объектами сельскохозяйственного и ремесленного назначения подсобного хозяйства жителей усадебного комплекса, имеющими зону не для окружения в пределах границ придомового (приусадебного) участка) -001 (ДЖС) Объекты образования. просвещения, воспитания, культуры и физкультуры: - библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные залы, культурнопознавательные клубы, лекционно-кино-концертные залы -110 (ОБД, ДЖС) - физкультурно- оздоровительные центры и физкультурно- спортивные образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и бассейны, спортивные, игровые площадки -120 Объекты ландшафтной архитектуры: (ОБД, ДЖС) - зоны отдыха на природе, площадки для пикника, площадки для загорания и пляжи -409 Объекты временного проживания, отдыха и туризма: - гостиницы, гостиничные номера, в том числе квартирного типа- апартаменты (не более 30% площади) и гостиничные комплексы -830 (ОБД, ДЖС) Досуговые, развлекательные, зрелищные и клубные объекты: - рестораны, клубы по групповым и профессиональным интересам, клубно- развлекательные, -910 (ОБД) -927 (ОБД) игровые объекты, фитнес и банные клубы и центры - конноспортивный клуб, манеж для верховой езды. - цирк, океанариум, вольеры, конюшни и помещения для содержания животных зоопарков и зверинцев -929 (ОБД) - объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов, общественных и клубных -950 (ОБД, ДЖС) - площадки, помещения аттракционов -960 - собачьи площадки- клубы -970 (ДЖС) мероприятий Вспомогательные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 12 и § 19) для зоны IV-499: Вспомогательными объектами досугового, развлекательного, зрелищного и клубного назначения: - туристический информационный центр, экскурсионное бюро Зона IV – 409-850 со следующим основным видом разрешённого использования: - зоны отдыха на природе, площадки для пикника, площадки для загорания и пляжи; - дачные усадебные дома с ограниченными параметрами для периодического 20

и вахтового проживания (со вспомогательными постройками для отдыха и проведения досуга на дачном участке, в т.ч. с индивидуальной баней, садом-огородом и хозяйственными постройками) (СПЦ) § 11. Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для всех укрупнённых зон градоустроительной регламентации территориальной рекреационной зоны: Церковные, религиозные объекты: - храмы, часовни, молельные дома всех конфессий, в т.ч. с домами причта Объекты по защите граждан и окружающей среды: -150 (ОБД, ДЖС) - метеорологические станции и другие объекты мониторинга окружающей среды -680 (СПЦ) Вспомогательные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 19, с учётом положений § 20) для всех объектов, размещаемых в любых зонах градоустроительной регламентации территориальной рекреационной зоны: § 12. Вспомогательными объектами ландшафтной архитектуры: - рекреационные площади, ярмарочные площади, памятники и мемориальные комплексы, объекты городской скульптуры и монументально-декоративные объекты, фонтаны; Промышленно- технологическое и прикладное вспомогательное использование*: - технологические объекты лесного, паркового, охотничьего хозяйства, в т.ч. с теплицами; Вспомогательной потребительской торговли и бытовых услуг: - магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли, супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни, кафе, объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого бизнеса  ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия косметических- парикмахерских- банных- спа услуг, полиграфических- фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия, букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических организаций, ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п., общественные туалеты Вспомогательное использование объектами уличного дизайна и благоустройства, временными некапитальными объектами: - киоски, павильоны, навесы (в т.ч. остановочные общественного тр-та), велопарковки, кабинные туалеты, станции проката велосипедов, проката плавсредств на водоемах, прогулочного и спортинвентаря в зонах отдыха 21

V – Индустриально-производственная (в том числе агроиндустриальная) территориальная зона, включая зону возникновения опасности для окружения (санитарно-защитную зону) объектов, размещаемых в этой зоне (ИПР): § 13. Перечень зон градоустроительной регламентации и основных видов разрешённого использования (вместе с видами, указанными в §17) для производственно-индустриальных территориальных зон (условно разрешённые виды использования указаны в § 14 и § 18, вспомогательные виды разрешённого использования указаны в § 15 и § 19): ИПР-5 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения объектов промышленно-технологических и прикладного назначения* и зоны в её составе: Зона V - 510 со следующими основными видами разрешённого использования: - промышленные предприятия (заводы, фабрики, цеха, мастерские, базы и т.п.) всех отраслей (производственные, сборочные, обрабатывающие, перерабатывающие, эксплуатационно- ремонтные, внедренческие, обогатительные, заготовительные) тяжёлой, авиационно-космической, , лёгкой, строительной, химической, полиграфической, пищевой промышленности, народных промыслов, ремесленных производств, фабрики химчистки и прачечные Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 14 и § 18) для зоны V - 510: - предприятия, объекты недропользования, добычи минеральных и ископаемых ресурсов -550 (СПЦ) Объекты просвещения, образования, воспитания: - объекты среднего профессионального образования -104 (ОБД) Зона V - 518 со следующим основным видом разрешённого использования: - склады, хранилища Зона V - 519 со следующим основным видом разрешённого использования: - склады торгово- оптовые, фасовочные, промышленные холодильники Зона V - 520 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты и предприятия электро и теплоэнергетики 22

Зона V - 522 со следующим основным видом разрешённого использования: - гидроэлектростанция с плотиной и водохранилищем Зона V - 527 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты и предприятия газоснабжения и газового хозяйства (в т.ч. линейные и подземные) Зона V - 530 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты и предприятия водоснабжения (в т.ч. линейные и подземные) Зона V - 535 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты и предприятия водоотведения и очистки стоков (в т.ч. линейные и подземные) Зона V - 540 со следующим основным видом разрешённого использования: - предприятия, узлы, пункты объектов почты, связи и телекоммуникаций, технические устройства и антенны сетей связи (ОБД) Зона V - 559 со следующим основным видом разрешённого использования: - пункты, предприятия сбора и первичной сортировки рециклинговых отходов потребления Зона V – 570/74 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты агроиндустрии, сельхозобъекты (животноводства, птицеводства, рыбоводства, растениеводства, садоводства, овощеводства, пчеловодства, звероводства и т.п., предприятия первичной обработки агропродукции, объекты захоронения и переработки отходов предприятий агроиндустрии); - садово-огородные участки личных подсобных хозяйств со вспомогательными хозяйственными нежилыми постройками (СПЦ); Вспомогательные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 15 и § 19) для зоны V-570/74: Вспомогательного использования жилыми домами и жилыми комплексами: - усадебные комплексы, в т.ч. фермерские и хутор (жилой особняк, изба на выделенном приусадебном участке с вспомогательными хозяйственными и подсобными постройками и объектами, в т.ч. с мастерской, с баней, гаражом, колодцем, надворным туалетом, септиком, с помещениями для содержания домашних животных, скота и птицы, домами гостевыми и для обсуживающего персонала, спортсооружениями, объектами инженерного обеспечения и ландшафтной архитектуры, а также с другими объектами сельскохозяйственного и ремесленного назначения подсобного хозяйства жителей усадебного комплекса Зона V - 575 со следующим основным видом разрешённого использования: - технологические объекты лесного, паркового, охотничьего хозяйства, в т.ч. с теплицами 23

Зона V - 580 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты общедомовой и квартальной инженерной инфраструктуры, в том числе эксплуатационно-ремонтные Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 14 и § 18) для зоны V - 580: Транспортные и транспортно-инженерные объекты: - объекты эксплуатационно-ремонтные дорог и транспортных путей -380 (ТРН) Зона V - 584 со следующим основным видом разрешённого использования: - снегосвалки, снеготаялки Зона V - 599 со следующим основным видом разрешённого использования: - технопарк малого и среднего бизнеса (комплекс малых цехов, мастерских, лабораторий, офисов и т.п.) когда площадь помещений производственной функции составляет более 30% ИПР -сзз - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения офисно-рабочих объектов, потребительской торговли, объектов транспорта и ландшафтной архитектуры в зонах небезопасности для окружения (санитарно-защитных зонах) предприятий и зоны в её составе: Зона V - 360/74 со следующими основными видами разрешённого использования: - гаражи, паркинги, эллинги для стоянки автотранспортных и плавсредств (ОБД, ДЖС, ТРН); - техцентры продажи, проката и сервиса средств передвижения (ТРН) Вспомогательные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 15 и § 19) для зоны V – 360/74: - топливозаправочные станции; - авто-моторемонтные экспресс-мастерские, мойки Зона V - 371/75 со следующим основным видом разрешённого использования: - топливозаправочные станции (ТРН); - авто- моторемонтные экспресс- мастерские, мойки (ТРН) Зона V - 399 со следующим основным видом разрешённого использования: - транспортно- пересадочный узел- комплекс объектов обслуживания пассажиров и транспортных средств (ОБД, ТРН) Зона V - 401 со следующими основными видами разрешённого использования: - скверы, парки и сады (общего назначения и общего пользования), пешеходные набережные, бульвары, городские леса, другие 24

рекреационные ландшафтные участки и территории (все зоны) Зона V - 720-925 со следующими основными видами разрешённого использования: - офисы, конторы, рабочие помещения, мастерские организаций и лиц коммерческой, финансовой, предпринимательской, хозяйственной, гуманитарной, научной, технической, творческой, проектной, масс-медиа деятельности, неспециальных исследовательских, конструкторских организаций (ОБД, ДЖС); - экспозиционный комплекс, универсальный конгрессный зал (ОБД) Зона V - 820 со следующим основным видом разрешённого использования: - гипермаркет, молл, рынок, центр оптово- розничный (ОБД) § 14. Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для всех укрупнённых зон градоустроительной регламентации производственно-индустриальной территориальной зоны: Транспортные и транспортно-инженерные объекты*: - инженерные технологические сооружения и объекты автомобильного транспорта скоростного движения (в том числе линейные - городские дороги, магистральные улицы, -310 (ТРН) - топливозаправочные станции -371 (ОБД, ТРН) включая подземные) - пассажирские терминалы, вокзалы, причалы, станции (в т.ч. городского внеуличного тр-та, метро) -391 (ОБД, ТРН) - грузовые терминалы, порты, станции, логистические центры -395 (ТРН), кроме территориальной зоны V - 401 Объекты по защите граждан и окружающей среды: - предприятия, полигоны и участки промежуточной обработки, утилизации и захоронения отходов -660 (СПЦ) Вспомогательные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 19, с учётом положений § 20) для всех объектов, размещаемых в любых зонах градоустроительной регламентации территориальной производственно-индустриальной зоны, кроме зоны V - 401: § 15. Вспомогательное использование объектами здравоохранения: - объекты, лаборатории санэпидемнадзора; Вспомогательное использование административными, офисно-рабочими объектами: - офисы, конторы, рабочие помещения, мастерские организаций и лиц коммерческой, финансовой, предпринимательской, хозяйственной, гуманитарной, научной, технической, творческой, проектной, масс-медиа деятельности, неспециальных исследовательских, конструкторских организаций; - (обслуживающие местные организации и работников) офисы финансовокредитных, страховых, регистрационных организаций, нотариальные, адвокатские конторы, отделения почтовые и интернет-сервиса; Вспомогательной потребительской торговли и бытовых услуг: - магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли, 25

супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни, кафе, объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого бизнеса  ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия косметических- парикмахерских- банных- спа услуг, полиграфических- фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия, букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических организаций, ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п., общественные туалеты 26

VI - Специальная территориальная зона (СПЦ): § 16. Перечень территориальных зон и основных видов разрешённого использования (вместе с видами, указанными в §17) для специальных функциональных зон (условно разрешённые виды использования указаны в § 18, вспомогательные виды разрешённого использования указаны в § 19): СПЦ-у - Зона градоустроительной регламентации для размещения уникальных внекатегорийных объектов и комплексов (укрупненная): Зона VI - 919 с видами разрешённого использования и предельными параметрами застройки, устанавливаемыми специально разрабатываемой документацией: - комплексы- дворцы жилые и не жилые и другие объекты с функциями и параметрами, устанавливаемыми специально разрабатываемой документацией СПЦ-2 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения объектов здравоохранения и социальной помощи * и зоны в её составе: Зона VI - 250 со следующим основным видом разрешённого использования: - социально- реабилитационные учреждения (медицинские специнтернаты, хосписы, объекты гуманитарно- медицинской помощи, ночлежки для бездомных и т.п.) (ОБД, РЕК) Зона VI – 260/287 со следующим основным видом разрешённого использования: - клиники ветеринарные домашних животных, питомники и гостиницы домашних животных, питомники голубиные, бездомных и лабораторных животных (РЕК, ОБД); - объекты захоронения (кладбища), кремации домашних животных* (РЕК) Зона VI - 266 со следующим основным видом разрешённого использования: - объект, лаборатория санэпидемнадзора, инфекционная больница (ОБД) Зона VI - 271 со следующим основным видом разрешённого использования: 27

- морг, учреждение правовой патологоанатомической экспертизы Зона VI - 278 со следующим основным видом разрешённого использования: - крематорий Зона VI - 288 со следующим основным видом разрешённого использования: - скотомогильник эпидемический СПЦ-5-8 - Зона градоустроительной регламентации для размещения дачно-садовых поселков (укрупненная): Зона VI - 574-850 со следующими основными видами разрешённого использования: - садово-огородные участки личных подсобных хозяйств со вспомогательными хозяйственными нежилыми постройками (ИПР); - дачные усадебные дома с ограниченными параметрами для периодического и вахтового проживания (со вспомогательными постройками для отдыха и проведения досуга на дачном участке, в т.ч. с индивидуальной баней, садом-огородом и хозяйственными постройками) (РЕК) СПЦ-5-6 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения промышленно-технологических объектов, изучения и защиты окружающей среды * и зоны в её составе: Зона VI - 525 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты атомной энергетики Зона VI - 545 со следующим основным видом разрешённого использования: - антенное поле (пл. более 1 га) и радиомачта (выс. более 100м), телебашня Зона VI - 550 со следующим основным видом разрешённого использования: - предприятия, объекты недропользования, добычи минеральных и ископаемых ресурсов (ИПР) Зона VI - 560 со следующим основным видом разрешённого использования: - научно-производственные объекты разработки и исследований специальных и опасных передовых технологий (космических, глобальных, ядерных, химических, биологических и др.) Зона VI - 660 со следующим основным видом разрешённого использования: 28

- предприятия, полигоны и участки промежуточной обработки, утилизации и захоронения отходов (ИПР) Зона VI - 680 со следующим основным видом разрешённого использования: - метеорологические станции и другие объекты мониторинга окружающей среды Зона VI - 690 со следующим основным видом разрешённого использования: - обсерватория, радиотелескоп и другие объекты изучения и освоения дальнего космоса* СПЦ-6 - Укрупнённая зона градоустроительной регламентации для размещения объектов по защите граждан, национальной безопасности и зоны в её составе: Зона VI - 601 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты пожарных и спасательных служб, подразделений по ликвидации последствий и предупреждения ЧС и катастроф Зона VI - 602/05 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты подразделений полиции, служб общественной безопасности (ОБД, ДЖС); - объекты спецслужб государственной безопасности (ОБД) Зона VI - 611 со следующим основным видом разрешённого использования: - следственный изолятор, пенитенциарное учреждение Зона VI - 620 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты дислокации подразделений воинских частей армии и флота Зона VI - 625 со следующим основным видом разрешённого использования: - военные специальные оборонные объекты, включая производство, испытание, использование и уничтожение вооружения и боеприпасов * Зона VI - 630/35 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты пограничных воинских подразделений; - объекты таможни (ОБД) Зона VI - 650 со следующим основным видом разрешённого использования: - убежища ГО, хранилища стратегических резервов Условно разрешённые виды использования для зоны VI - 650: - гаражи, паркинги, стоянки, размещаемые в подземных сооружениях ГО на время отсутствия потребности в их эксплуатации по прямому назначению Зона VI - 692 со следующим основным видом разрешённого использования: - объект управления полётами космических аппаратов, подготовки 29

космонавтов и др. объекты космической деятельности Зона VI - 693 со следующим основным видом разрешённого использования: - объект подготовки и запуска космических аппаратов (космодром), полигоны приземления космических аппаратов * § 17. Основные виды разрешённого использования для всех зон градоустроительной регламентации любых территориальных зон: Транспортные объекты: - распределительная и подъездная улично-дорожная сеть -315 - пешеходные и вело- дорожки, пешеходные переходы- мостытоннели -301 Объекты уличного дизайна и благоустройства, временные некапитальные объекты: - утилитарные и инженерные объекты в составе благоустройства территории -422 - газоны, цветники, скверики -421 § 18. Условно разрешённые виды использования для всех зон градоустроительной регламентации любых территориальных зон: Транспортно-инженерные объекты: - подземные гаражи, паркинги, стоянки автомобильного транспорта, размещаемые под объектами распределительной и подъездной улично- дорожной сети -365(п) - вертолётные площадки -358 Объекты уличного дизайна и благоустройства, временные некапитальные объекты: - уличные рекламно- информационные объекты -424 - киоски, павильоны, навесы (в т.ч. остановочные общественного тр-та), велопарковки, кабинные туалеты, станции проката велосипедов, проката плавсредств на водоемах, прогулочного и спортинвентаря в зонах отдыха -425 § 19. Вспомогательные виды разрешённого использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешённого использования и к условно разрешённым видам использования  с обязательным учётом логической и технологической совместимости с ними, и при условии их безопасности и безвредности для основных условно-разрешенных видов использования), для всех объектов, размещаемых в любых зонах градоустроительного регламентирования и территориальных зонах , с учётом положений § 20: Вспомогательное использование объектами просвещения, воспитания, культуры и физкультуры: - библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные залы, культурно- познавательные клубы, лекционно-кино-концертные залы, - физкультурно- оздоровительные центры и физкультурно- спортивные образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и бассейны, спортивные, игровые площадки; Вспомогательное использование объектами здравоохранения и социальной помощи: 30

- медицинские объекты амбулаторного типа всех профилей (в т.ч. ветеринарные для домашних животных), клинические лаборатории, объекты социального медицинского обеспечения (в т.ч. молочные кухни, аптеки), станции донорства крови; Транспортное вспомогательное использование*: - гаражи, паркинги, эллинги для стоянки автотранспортных и плавсредств; Вспомогательное использование объектами уличного дизайна и благоустройства, временными некапитальными объектами: - мусоросборники, хозяйственные площадки, детские площадки, физкультурные площадки; Технологическое и прикладное вспомогательное использование*: - склады, хранилища, - септики индивидуальные, выгребные ямы (с надворным туалетом), - объекты наружного противопожарного водоснабжения - пожарные водоёмы и резервуары, - колодцы для забора грунтовых вод, неартезианские скважины, - технические устройства и антенны сетей связи и телекоммуникаций, - пункты, предприятия сбора и первичной сортировки рециклинговых отходов потребления, - объекты общедомовой и квартальной инженерной инфраструктуры (в том числе эксплуатационно-ремонтные); Вспомогательное использование объектами по защите граждан, национальной безопасности, изучения и защиты окружающей среды: - объекты пожарных и спасательных служб, подразделений по ликвидации последствий и предупреждения ЧС и катастроф, - объекты подразделений полиции, служб общественной безопасности, - объекты размещения подразделений специализированной охраны, - убежища ГО, хранилища стратегических резервов, - метеорологические станции и другие объекты мониторинга окружающей среды; Вспомогательное использование административными, офисными объектами: - офисы, конторы органов управления и организаций, связанных с социальным и жилищно-бытовым обслуживанием, - офисы органов внутреннего самоуправления, общественных организаций - медиа-информационные центры, архивы; Досугового, развлекательного, зрелищного и клубного вспомогательного использования - помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов, общественных и клубных мероприятий § 20. Сумма площадей (общей площади) всех помещений вспомогательных видов разрешённого использования не должна превышать 30% от общей площади объектов; в случае превышения 30-ти процентного порога помещений с вспомогательным функциональным назначением, не входящим в число основных видов использования, установленный разрешённый вид использования объекта должен содержать наименование «комплекс» с перечислением всех составляющих функционального назначения (с применением к объекту нормативов проектирования для объектов-комплексов соответствующих, составляющих их функций). Автор – Александр Борознов a.boroznov@gmail.com 31

Рецензии:

Авторизуйтесь, чтобы добавить рецензию

- у работы пока нет рецензий -

Отзывы:

Авторизуйтесь, чтобы оставить отзыв