Общая собственность вопросы теории и практики

Актуальность темы исследования. Собственность с исторической точки зрения собой представляет древнейший юридический институт, который возник еще до появления государства и выступающий как предпосылка самого правового регулирования. Право собственности собой представляет наиболее широкое по содержанию вещное право, дающее своему обладателю – собственнику определять содержание и направления использования, принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное «хозяйственное господство». Если право собственности на конкретное имущество принадлежит более чем одному лицу, то в отношении этого имущества возникает общая собственность, когда между сособственниками, а также сособственниками и третьими возникают отношения. Необходимость правового регулирования данных видов отношений вызвало появление института общей стоимости, то есть правовых норм, которые рассчитаны на согласования воли собственников в процессе реализации ими правомочий по владению, распоряжению и пользованию общим имуществом. Общая собственность возникает по разным причинам: состояние в браке, наследование, приватизации, совместной постройки жилого помещения, совместной покупки вещи, и др. Объектом права общей собственности выступает индивидуально-определенная вещь или их совокупность. Общая собственность собой представляет принадлежность вещи не одному, а одновременно нескольким сособственникам. Поэтому для отношений общей собственности характерно множественность субъектов права собственности на определенный объект. Право общей собственности выступает как право двух и больше лиц сообща, по собственному усмотрению владеть, распоряжаться и пользоваться принадлежащим им имуществом, которое составляет единое целое. В этом случае сособственники, как и любые собственники, владеют, распоряжаются и пользуются принадлежащим им имуществом, однако, не могут обладать всей полнотой права на имущество, поскольку его право ограничивают права иных участников. Под разными углами зрения данная проблема, так или иначе, рассматривалась и рассматривается в юридической литературе, тем не менее, полноценные, завершенные исследования этого феномена в науке отсутствуют, что и определяет актуальность и выбор заявленной темы. До настоящего исследования немаловажное значение имеют труды известных российских ученых и практиков С. С. Алексеев, В. А. Белов, М. И. Брагинский, Б. М. Гонгало, О. Г. Козьменко, А. П. Сергеева, К. И. Скловский, Е. А. Суханов, Ю. К. Толстого, В. А. Фогель, А. С. Яковлев и других исследователей, рассматривающих проблемы развития и совершенствования института общей собственности. Несмотря на значительное количество правовой и монографической литературы по вопросам теории и практики общей собственности, современные правовые аспекты обозначенной проблемы не были достаточно подвергнуты тщательному комплексному научному анализу. Необходимость всестороннего исследования института общей собственности как субъекта гражданских правоотношений, объясняется, во-первых, относительной широтой заявленной темы; во-вторых, тем, что существует целый ряд проблем, связанных с определением общей собственности и особенностями его правового регулирования; в-третьих, что в настоящее время отсутствует современная концептуальная литература по данному вопросу. Поэтому необходимость в комплексных научных исследованиях по данной проблеме сохраняется...