редакция от 04.08.15
Общий перечень
видов разрешённого использования
земельных участков и объектов капитального строительства
для градоустроительной регламентации
и их индексов
(включая многофункциональные комплексы – мфк)
Жилые дома и жилые комплексы – 000-ж :
001 - усадебные комплексы, в т.ч. фермерские и хутор (жилой особняк, изба
на выделенном приусадебном участке с вспомогательными
хозяйственными и подсобными постройками и объектами, в т.ч. с
мастерской, с баней, гаражом, колодцем, надворным туалетом, септиком,
с помещениями для содержания домашних животных, скота и птицы,
домами гостевыми и для обсуживающего персонала, спортсооружениями,
объектами инженерного обеспечения и ландшафтной архитектуры, а
также с другими объектами сельскохозяйственного и ремесленного
назначения подсобного хозяйства жителей усадебного комплекса,
имеющими зону небезопасности для окружения в пределах границ
придомового (приусадебного) участка);
002 - жилые усадебные дома с придомовыми участками с минимальным
вспомогательным хозяйством (гараж, мастерская, баня) –
коттедж, изба, и блокированные через брандмауэр одноквартирные дома;
003 - жилые усадебные дома - комплексы с объектами малого бизнеса
(рассчитанного на посетителей- клиентов- покупателей),
принадлежащего жителям дома, во встроено-пристроенных или в
отдельно расположенных помещениях и сооружениях жилого
комплекса, в т. ч. производственной, ремесленной,
сельскохозяйственной функций - безопасных, или имеющих
зону небезопасности для окружения в пределах границ придомового
(приусадебного) участка;
004 - жилые усадебные городские дома-особняки с малым придомовым
участком;
005 - жилые многоквартирные дома, имеющие элементы дома (кроме
брандмауэров), являющиеся общими для двух или нескольких квартир –
многоэтажные, среднеэтажные (от 4-х эт.) и малоэтажные
(в т.ч. с нежилыми помещениями вспомогательного использования),
включая дома из сблокированных квартир-секций (таунхаусы);
010 - жилые многоквартирные многоэтажные и среднеэтажные (от 4-х эт.) дома
периметральной застройки жилого квартала с нежилыми нижними
этажами, в т.ч. встроенно-пристроенными с размещением в них
объектов следующих условно разрешённых видов общественноделового использования:
Объекты образования, просвещения, воспитания и физкультуры:
- дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательно- просветительные
детско- юношеские учреждения и объекты, детские дома, интернаты -101
- библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные залы, культурно-
1
познавательные клубы, лекционно-кино-концертные залы -110
- физкультурно- оздоровительные центры и физкультурно- спортивные образовательные объекты,
тренировочные спортивные залы -120
Объекты здравоохранения и социальной помощи:
- медицинские объекты амбулаторного типа всех профилей (в т.ч. ветеринарные для домашних
животных), объекты социального медицинского обеспечения (в.т.ч. молочные кухни, аптеки),
станции донорства крови -210
Объекты по защите граждан, национальной безопасности:
- объекты подразделений полиции, общественной безопасности -602.
Административные, офисно- рабочие объекты:
- обеспечивающие трудовую занятость местных жителей офисы, конторы, рабочие помещения,
мастерские организаций и лиц коммерческой, финансовой, предпринимательской,
хозяйственной, гуманитарной, научной, технической, творческой, проектной, масс-медиа
деятельности, неспециальных исследовательских, конструкторских организаций -720
- обслуживающие местных жителей и работников отделения финансово- кредитных, страховых,
регистрационных организаций, нотариальные, адвокатские конторы, отделения почтовые
и интернет-сервиса -725
- офисы органов управления и организаций, связанных с социальным и жилищно-бытовым
обслуживанием -729
- офисы органов местного, внутреннего и самоуправления, общественных организаций -730
Объекты потребительской торговли и бытовых услуг:
- магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли,
супермаркеты ,ярмарки, столовые- кухни- кулинарии- пекарни, кафе, объекты быстрого,
питания предприятия бытовых услуг малого бизнеса ремонтно-технических домоустройства и
быта, ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты
самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия косметических- парикмахерскихбанных- спа услуг, полиграфических- фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные
мероприятия, букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических
организаций, ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п., общественные
туалеты -810
Досуговые, развлекательные, зрелищные и клубные объекты:
- объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов, общественных и клубных
-950
099(мфк) - жилой комплекс многоквартирный с обслуживающими и
дополнительными функциями, в т. ч. офисными, с квартирамиапартаментами (в т.ч. апарт-отель гостиница с долгосрочно
арендуемыми номерами квартирного типа), когда площадь
помещений жилой функции составляет более 30%.
мероприятий
Объекты образования, просвещения, воспитания, культуры
и физкультуры – 100 :
101- дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные
образовательно-просветительные детско- юношеские учреждения и
объекты, детские дома, интернаты;
104 - объекты среднего профессионального образования;
106 - объекты высшего образования, дополнительного образования для
взрослых;
110 - библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные
залы, культурно- познавательные клубы, лекционно-кино-концертные
залы;
120 - физкультурно- оздоровительный центр и физкультурно- спортивные
образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и
2
бассейны, спортивные, игровые площадки;
199(мфк) - университетский комплекс (культурно- образовательнонаучный центр).
Церковные, религиозные объекты – 100-ц :
150 - храмы, часовни, молельные дома всех конфессий, в т.ч. с домами причта;
155(мфк) - религиозные комплексы – монастыри с проживанием послушников
и паломников, в т.ч. с объектами подсобного хозяйства
сельскохозяйственного и ремесленного назначения, подворья,
религиозные специальные учебные заведения, медресе, ашрамы и т.п.
Объекты здравоохранения и социальной помощи – 200 :
210 - медицинские объекты амбулаторного типа всех профилей (в т.ч.
ветеринарные для домашних животных), клинические лаборатории,
объекты социального медицинского обеспечения (в.т.ч. молочные
кухни, аптеки), станции донорства крови;
220 - профильные клиники-стационары, больницы, научно- медицинские
учреждения, родильные дома;
230 - станции скорой помощи;
240 - лечебно-оздоровительный профилакторий, санаторий, учреждения
восстановительного и курортного лечения, в т.ч. с добычей и
использованием природных лечебных ресурсов;
250 - социально- реабилитационные учреждения (медицинские
специнтернаты, хосписы, объекты гуманитарно- медицинской
помощи, ночлежки для бездомных и т.п.);
260 - клиники ветеринарные домашних животных, питомники и гостиницы
домашних животных, питомники голубиные, бездомных и лабораторных
животных*;
266 - объект, лаборатория санэпидемнадзора, инфекционная больница*;
271 - морг, учреждение правовой патологоанатомической экспертизы*;
278 - крематорий*;
287 - объекты захоронения (кладбище), кремации домашних животных*;
288 - скотомогильник эпидемический*;
299(мфк) - многопрофильный больничный комплекс, лечебнообразовательный центр (медицинский университет).
Транспортные и транспортно-инженерные объекты – 300 :
301 - пешеходные и вело- дорожки, пешеходные переходы- мостытоннели;
310 - инженерные технологические сооружения и объекты
автомобильного транспорта скоростного движения (в том числе
линейные - городские дороги, магистральные улицы, включая
подземные);
315 - распределительная и подъездная улично-дорожная сеть;
320 - инженерные технологические сооружения и объекты
3
железнодорожного, рельсового городского внеуличного транспорта,
метро, канатных дорог, фуникулёров, монорельсов и т.п.;
330 - инженерные технологические сооружения и объекты (в том числе
линейные) магистральных трубопроводов, ЛЭП*;
340 - инженерные технологические сооружения и объекты водного
транспорта, гидротехнические сооружения, дамба, шлюз;
350 - инженерные технологические сооружения и объекты воздушного
транспорта, взлётно-посадочные полосы, стоянки и эллинги
воздушных судов (аэродром)*;
358 - вертолётные площадки*;
360 - гаражи, паркинги, эллинги для стоянки автотранспортных и
плавсредств;
365(п) - подземные гаражи, паркинги, стоянки автомобильного
транспорта, размещаемые под объектами улично- дорожной сети;
371 - топливозаправочные станции*;
374 - техцентры продажи, проката и сервиса средств передвижения;
375 - авто- моторемонтные экспресс- мастерские, мойки;
377 - объекты технологического обслуживания транспортных средств и
подвижного состава, автопарки, депо рельсового и городского
внеуличного транспорта, конечные станции и площадки отстоя
общественного транспорта;
380 - объекты эксплуатационно-ремонтные дорог и транспортных путей;
391 - пассажирский терминал, вокзал, причалы, станция (в т.ч.
городского внеуличного транспорта, метро);
395 - грузовой терминал, порт, станция, логистические центры;
399(мфк) - транспортно- пересадочный узел – комплекс обслуживания
пассажиров и транспортных средств.
Объекты ландшафтной архитектуры – 400 :
401 - скверы, парки и сады (общего назначения и общего пользования),
пешеходные набережные, бульвары, городские леса, другие
рекреационные ландшафтные участки и территории;
402(п) - подземный комплекс с функциями автопаркинга, торговыми,
досуговыми функциями, подземные общественные туалеты под
рекреационными ландшафтными участками, площадями, скверами,
набережными, бульварами;
403 - рекреационные площади, ярмарочные площади, памятники и
мемориальные комплексы, объекты городской скульптуры и
монументально-декоративные объекты, фонтаны;
405 - площади, площадки для проведения торжеств, массовых собраний и
зрелищных мероприятий;
409 - зоны отдыха на природе, площадки для пикника, площадки для загорания
и пляжи;
411 - кладбище*;
499(мфк) - тематический специальный парк-сад-комплекс для посетителей,
комплекс парка- музея (в.т.ч. зоопарк, ботанический сад, музей- усадьба
4
и др.).
Объекты уличного дизайна и благоустройства, временные некапитальные
объекты – 400-г :
421 - газоны, цветники, скверики;
422 - утилитарные и инженерные объекты в составе благоустройства
территории;
423 - мусоросборники, хозяйственные площадки, детские площадки,
физкультурные площадки;
424 - уличные рекламно- информационные объекты;
425 - киоски, павильоны, навесы (в т.ч. остановочные общественного тр-та),
велопарковки, кабинные туалеты, станции проката велосипедов,
проката плавсредств на водоемах, прогулочного и спортинвентаря в зонах
отдыха.
Объекты промышленно-технологические и прикладного назначения – 500 :
510 - промышленные предприятия (заводы, фабрики, цеха, мастерские, базы
и т.п.) всех отраслей (производственные, сборочные, обрабатывающие,
перерабатывающие, эксплуатационно- ремонтные, внедренческие,
обогатительные, заготовительные) тяжёлой, транспортной,
авиационно-космической, лёгкой, строительной, электронной,
электротехнической, химической, полиграфической, фармацевтической,
пищевой, промышленности, народных промыслов, ремесленных
производств, фабрики химчистки и прачечные, и прочие*;
518 - склады, хранилища*;
519 - склады торгово- оптовые, фасовочные, промышленные холодильники;
520 - объекты и предприятия электро- и тепло- энергетики, в т.ч. от
возобновляемых источников (солнечной, ветровой, геотермической)*;
522 - гидроэлектростанция с плотиной и водохранилищем*;
525 - объект атомной энергетики*;
527 - объекты и предприятия газоснабжения и газового хозяйства (в т.ч.
линейные и подземные)*;
530 - объекты и предприятия водоснабжения (в т.ч. линейные и
подземные)*;
535 - объекты и предприятия водоотведения и очистки стоков (в т.ч.
линейные и подземные)*;
536 - септики индивидуальные, выгребные ямы (с надворным туалетом);
538 - объекты наружного противопожарного водоснабжения - пожарные
водоёмы и резервуары;
539 - колодцы для забора грунтовых вод, неартезианские скважины;
540 - предприятия, узлы, пункты объектов почты, связи и телекоммуникаций,
технические устройства и антенны сетей связи;
545 - антенное поле (пл. более 1 га), радиомачта (выс. более 100м), телебашня*;
550 - предприятия, объекты недропользования, добычи минеральных и
ископаемых ресурсов*;
5
559 - пункты, предприятия сбора и первичной сортировки рециклинговых
отходов потребления;
560 - научно-производственные объекты разработки и исследований
специальных и опасных передовых технологий (космических,
глобальных, ядерных, химических, биологических и др.)*;
570 - объекты агроиндустрии, сельхозобъекты (животноводства, птицеводства,
рыбоводства, растениеводства, садоводства, овощеводства,
пчеловодства, звероводства и т.п., предприятия первичной обработки
агропродукции, объекты захоронения и переработки отходов
предприятий агроиндустрии)*;
574 - садово-огородные участки личных подсобных хозяйств со
вспомогательными хозяйственными нежилыми постройками;
575 - технологические объекты лесного, паркового, охотничьего хозяйства, в т.ч.
с теплицами;
580 - объекты общей домовой и квартальной инженерной инфраструктуры, в том
числе эксплуатационно- ремонтные;
584 - снегосвалки, снеготаялки;
599(мфк) - технопарк малого и среднего бизнеса (комплекс малых цехов,
мастерских, лабораторий, офисов и т.п.) когда площадь помещений
производственной функции составляет более 30%.
Объекты по защите граждан, национальной безопасности, изучения и
защиты окружающей среды – 600 :
601 - объекты пожарных и спасательных служб, подразделений по
ликвидации последствий и предупреждения ЧС и катастроф;
602 - объекты подразделений полиции, служб общественной безопасности;
605 - объекты спецслужб государственной безопасности;
611 - следственный изолятор, пенитенциарное учреждение;
620 - объекты дислокации подразделений воинских частей армии и флота;
625 - военные специальные объекты, включая производство, испытание,
использование и уничтожение вооружения и боеприпасов*;
630 - объекты пограничных воинских подразделений;
635 - объекты таможни;
640 - объекты размещения подразделений специализированной охраны;
650 - убежища ГО, хранилища стратегических резервов;
660 - предприятия, полигоны и участки промежуточной обработки,
утилизации и захоронения отходов*;
680 - метеорологические станции и другие объекты мониторинга
окружающей среды;
690 - обсерватория, радиотелескопы и другие объекты изучения и освоения
дальнего космоса*;
692 - объект управления полётами космических аппаратов, подготовки
космонавтов и др. объекты космической деятельности;
693 - объект подготовки и запуска космических аппаратов
(космодром), полигоны приземления космических аппаратов *.
6
Административные, офисно-рабочие объекты – 700 :
710 - объекты органов государственной и представительной власти,
управления;
715 - объекты судебных, прокурорских, следственных и надзорных органов;
720 - офисы, конторы, рабочие помещения, мастерские организаций и лиц
коммерческой, финансовой, предпринимательской, хозяйственной,
гуманитарной, научной, технической, творческой, проектной,
масс-медиа деятельности, неспециальных исследовательских,
конструкторских организаций;
725 - обслуживающие юридических лиц и граждан (местных жителей и
работников) офисы финансово- кредитных, страховых,
регистрационных организаций, нотариальные, адвокатские конторы,
отделения почтовые и интернет-сервиса;
729 - офисы органов управления и организаций, связанных с социальным и
жилищно-бытовым обслуживанием;
730 - офисы органов внутреннего самоуправления, общественных организаций;
740 - инопредставительские, дипломатические объекты;
750 - медиа-информационный центр, архив;
799(мфк) - офисно-деловой центр - комплекс с несколькими(дополнительными,
в т.ч. жилыми) функциями, включая научный парк и бизнес-инкубатор.
Объекты потребительской торговли и бытовых услуг – 800 :
810 - магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной
торговли, супермаркеты, ярмарки, столовые- кухни- кулинарии- пекарни,
кафе, объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг
малого бизнеса ремонтно-технических домоустройства и быта,
ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты
и пункты самообслуживания химчисток и прачечных,
предприятия косметических- парикмахерских- банных- спа услуг,
полиграфических- фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные
мероприятия, букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы
туристических организаций, ритуальных предприятий, приёмные пункты
ломбардов и т.п., общественные туалеты;
820 - гипермаркет, молл, рынок, центр оптово-розничный;
899(мфк) - торговый центр - комплекс с несколькими (дополнительными)
функциями, когда площадь помещений торговой функции составляет
менее 70%.
Объекты временного проживания, отдыха и туризма – 800-в :
830 - гостиницы, гостиничные номера, в том числе квартирного типаапартаменты (не более 30% площади) и гостиничные комплексы;
831 - мотели, автокемпинги;
840 - пансионаты, дома, лагеря, базы отдыха;
7
844 - общежития, хостелы;
850 - дачные усадебные дома с ограниченными параметрами для периодического
и вахтового проживания (со вспомогательными постройками для отдыха
и проведения досуга на дачном участке, в т.ч. с индивидуальной баней,
садом-огородом и хозяйственными постройками)
Досуговые, развлекательные, зрелищные и клубные объекты – 900 :
910 - рестораны, клубы по групповым и профессиональным интересам,
клубно- развлекательные, игровые объекты, фитнес и банные
клубы и центры;
920 - спортивная арена, сооружение со зрительскими трибунами более чем на
тысячу зрителей, спортивный парк, аквапарк, гребной канал, водный
стадион, ипподром, автомотодром, беговой каток, трамплин лыжный,
санная трасса, горнолыжный спуск, спортивное стрельбище, гольф-поле
и т.п.;
925 - экспозиционный комплекс, универсальный конгрессный зал;
927 - конноспортивный клуб, манеж для верховой езды;
929 - цирк, океанариум, вольеры, конюшни и помещения для содержания
животных зоопарков и зверинцев;
930 - театр, концертный зал, кинотеатр и мультиплекс, филармония,
планетарий;
940 - туристический информационный центр, экскурсионное бюро;
950 - объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов,
общественных и клубных мероприятий;
960 - площадки, помещения аттракционов;
970 - собачьи площадки- клубы;
999(мфк) - досугово- зрелищный центр - комплекс с несколькими
(дополнительными) функциями, когда площадь помещений досуговозрелищной функции составляет менее 70%.
Уникальные внекатегорийные объекты и комплексы – 900-у:
919(мфк) - комплексы- дворцы жилые и не жилые и другие объекты с
функциями и параметрами, устанавливаемыми специально
разрабатываемой документацией
звёздочка * указывает на необходимость учёта наличия у данных
объектов дополнительного разделения, которое осуществляется по классам
вредности и размерам санитарно-защитной зоны (зоны безопасности) этих
объектов
8
курсивом помечены общественно-значимые объекты, размещение и
наличие которых должно гарантироваться и контролироваться
государством (субъектом Федерации, местной властью), и проектирование,
строительство которых должно относиться к общественным и социальным
программам и (или) к объектам федерального или регионального значения.
Автор – Александр Борознов
a.boroznov@gmail.com
9
Отзывы:
Авторизуйтесь, чтобы оставить отзыв