Правовое регулирование строительства коммерческой недвижимости на территории Санкт-Петербурга

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ АННОТАЦИЯ к магистерской диссертации студента магистратуры по программе «Правовое регулирование природопользования» Барканова Владимира Владимировича Тема диссертации: «Правовое регулирование строительства коммерческой недвижимости на территории Санкт- Петербурга» Цель исследования: Основной целью написания работы является всестороннее исследование и анализ стадий создания (строительства) нового объекта капитального строительства коммерческого назначения, уделяя особое внимание специфике, установленной законодательством Санкт- Петербурга. Задачи: 1. Выделить основополагающие нормы, регулирующие сферу градостроительства в Российской Федерации, представить характеристику системы градостроительных документов, установленную на федеральном уровне, и проанализировать особенности ее соотношения с градостроительными документами Санкт- Петербурга. 2. Проанализировать все этапы создания нового объекта капительного строительства. Установить соотношение норм в их регулировании на федеральном уровне и на уровне субъекта – Санкт- Петербурга. Выявить существующие проблемы в применении данных норм, а также пробелы, нестыковки и возможные нарушения законодательства, предложить пути их решения. Выводы, сделанные по результатам исследования: 1. Существует огромный правовой вакуум в вопросе правового регулирования произведения инженерных изысканий для целей строительства. Для его устранения и приведения действующего законодательства в рамки минимально-достаточного регулирования, позволяющего и государству, и участникам делового оборота более легко и понятно воспринимать и пользоваться нормами, регулирующими вопрос инженерных изысканий, необходимо закрепить на федеральном уровне: - перечень обязательных инженерных изысканий; - перечень обязательных методик проведения инженерных изысканий; - критерии оценки при проведении экспертизы результатов инженерных изысканий; - установить сроки действия результатов инженерных изысканий. 2. В Законодательстве Санкт- Петербурга существуют многочисленные нестыковки и противоречия с действующим градостроительным законодательством Российской Федерации. Требуется неотложно привести законодательство Санкт-Петербурга в соответствие с действующим Градостроительным кодексом РФ, поскольку, например: введенное петербургскими законодателями согласование архитектурного облика будущего объекта капитального строительства, а также требование о необходимости предоставления технических условий подключения объектов капительного строительства к сетям инженерно- технического обеспечения для получения градостроительного плана земельного участка прямо противоречат Градостроительному кодексу РФ, позиции Верховного Суда РФ и Минстроя РФ, а поэтому подлежат скорейшему пересмотру и переработке, а возможно и полному исключению. 3. В виду участившихся случаев аварий и несчастных случаев при строительстве объектов капитального строительства в Санкт- Петербурге из-за халатного отношения изыскательских и строительных организаций к протеканию под большей частью города подземных вод, видится очень важной необходимость включения инженерно- гидрогеологических изысканий в список основных видов инженерных изысканий, закрепленный в Постановлении Правительства РФ от 19.01.2006 № 20. Кроме этого, нужно актуализировать и переработать нормативные акты, регулирующие требования к производству гидрогеологических исследований при проведении изыскательских работ. 4. Российская Федерация – большая страна, и всех региональных и местных особенностей не учесть на федеральном уровне. То, что может быть применимо и благоприятно для развития и улучшения жизни людей в мегаполисе, отнюдь неприменимо и даже вредно для применения на территории маленького села или даже небольшого города. Исходя из этого, усматривается неоценимая важность в продолжении развития органами власти Санкт- Петербурга конституционно- закрепленного положения о возможности субъектов самостоятельно регулировать градостроительное законодательство на своей территории.

Государство и право. Юридические науки
Диссертации

Вуз: Санкт-Петербургский государственный университет (СПбГУ)

ID: 587d36835f1be77c40d5912a
UUID: 02a3a386-e27d-4e1b-9dd2-0dfcfdb43a27
Язык: Русский
Опубликовано: больше 4 лет назад
Просмотры: 146

Барканов Владимир Владимирович

Источник: Санкт-Петербургский государственный университет


0

Комментировать 0

Рецензировать 0

Скачать - 5955090 bytes


Поделиться работой
Current View

Рецензии:

  Авторизуйтесь, чтобы добавить рецензию

- у работы пока нет рецензий -

Для лиц старше 18 лет